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                        PC28刷水-北线高速互通立交至机场航站楼段将随大兴国际机场启用同步开通,首都地区环线高速公路(通州-大兴段)2018年8月20日通车,起点为北京市大兴区采育镇南侧市界,终点为北京市通州区西集镇东侧市界,与河北省香河县段规划线位相接,全长38公里,双向六车道,京秦高速公路北京段,2018年8月20日通车,起点为东六环小庞各庄桥以北260米处,终点至北京市界,道路全长约公里,双向六车道,全长设计时速120公里/小时,京秦高速北京段的通车,将分流京哈高速的运输压力,助力打造京津冀一小时生活圈。2019年3月29日,历经4年建设,连接北京市通州区与廊坊三河市燕郊国家高新技术产业开发区的燕潮大桥正式通车,2017年8月21日,中国标准动车组列车“复兴号”开始在京津城际铁路上“服役”,2018年8月8日,京津城际全线恢复350公里时速,两座城市间的距离缩短为30分钟,京台高速北京段,2016年12月9日正式通车,起始地点为南五环旧宫新桥,终点位于礼贤镇田家营村(京冀界),与京台高速公路河北段相接,全长公里,双向八车道,是京津冀协同发展中消除“断头路”的重要工程,数读★五年来,京津冀联手打通京台、京港澳、京昆、首都地区环线等高速公路和干线公路,总里程达1600公里,形成“京津冀一小时交通圈”。★截至2018年底,河北省11个设区市900余条城市公交线路约万辆公交车及石家庄地铁完成了信息系统升级改造,实现与京津交通“一卡通”,京津冀互联互通卡发行量达88万张,★截至2018年8月1日,京津城际整整开通十周年,累计运送旅客约亿人次,作为京津城际主要经停车站,武清站日均发送旅客由最初的366人增至1万余人,单日最高发送量为万人,(赵昱)新华社重庆7月18日电题:星火遍洒川黔边,红色记忆代代传“红军,红军;前进,前进”,在当年的红军大学门前,当被问到是否知道红军时,仅有四岁的杜豪宇小朋友拉着姐姐唱起了一首童谣。在这个叫作南腰界的重庆山区小镇,红军的故事伴着一代代人长大,这是7月17日无人机拍摄的重庆市酉阳县南腰界镇,新华社记者刘潺摄“1932年8、9月,由于左倾路线的错误,红三军在反围剿中失利,不得不撤出洪湖地区,经过艰苦斗争,红三军在1934年6月4日进驻南腰界,”重庆市酉阳土家族苗族自治县红色景区管委会主任白明跃介绍,红三军一方面抓紧休整,另一方面与各方国民党军进行多次战斗,最终建立了以南腰界为中心,纵横川黔上百公里,拥有17个区苏维埃和100余个乡苏维埃政权的黔东革命根据地。“我家世代住在南腰界,听老人说,贺龙老总带部队来的时候分散住在村民家中,在红军队伍里,为房东家挑水、打扫是纪律,每到农忙时节,战士们还会下田助民劳动,红军为我们做过太多的事情,”每每提起红军,当地村民杨继川总按捺不住激动的心情,7月17日,在南腰界红三军司令部旧址前,参加再走长征路记者团的记者们在进行采访拍摄,新华社记者刘潺摄“我的爷爷见过贺老总,后来还参加了游击队,他跟我们讲,那时贺老总经常会在村头钓鱼,送给小孩子带回家去,”杨继川说。1934年8月初,国民党军进犯初创的黔东革命根据地,就在红三军主力部队到游击区作战时,盘踞在深山老林的南腰界团总冉瑞廷趁红军守备力量不足之机骚扰南腰界根据地,企图扑灭革命火种,这是7月17日无人机拍摄的重庆市酉阳县南腰界镇的“红军医院”旧址,新华社记者刘潺摄南腰界镇副镇长甘红光介绍说,红军闻讯后,立即派遣一个团星夜回援,顽匪抵挡不住攻势,便挟持百余群众躲进由大青石建成,水田环绕,易守难攻的冉氏祠堂。因担心误伤群众,红军奉上级命令,将祠堂团团围住,并对敌匪施压,迫使其释放了群众,总攻时,红军用自制土炮打开缺口,突击队员趁夜色翻入祠堂,与敌展开肉搏,最终全歼敌人,“要吃海椒不怕辣,要当红军不怕杀,刀子架在颈子上,眉毛不皱眼不眨,”不怕牺牲,一心为民的红军得到了百姓们的全力拥护。在南腰界根据地,红三军共扩红1000余人,当时南腰界的每个家庭,几乎都为红军或游击队贡献了家中的壮劳力,这是7月17日拍摄的重庆市酉阳县南腰界镇红三军司令部旧址内陈列的红三军使用过的印章,新华社记者刘潺摄1934年10月,红三军接应到了由任弼时、萧克率领,作为中央红军长征先遣队出发的红六军团,27日,两军及附近游击队共8000余人在南腰界举行会师大会。根据中央命令,红三军恢复红二军团番号,次日,红二、六军团从南腰界直入湘西,以牵制国民党军部署,策应中央红军长征,红军主力离开了南腰界,但这里的红色情缘并未断绝,在镇上一座土地庙的墙壁上书写着“推翻帝国主义的统治”“推翻军阀国民党政府”“建立工农兵代表会议(苏维埃)政府”等十条施政纲领,这是中共六大所确定的《十大政纲》。这样的标语怎么可能在国民党的统治下保存下来呢?这是7月17日拍摄的重庆市酉阳县南腰界镇红三军司令部旧址内贺龙办公的房间,新华社记者刘潺摄原来,在红军撤离后,南腰界人民用加盐巴的石灰水填写标语,再用黄泥、草木灰和锅烟灰涂抹,使标语“隐藏”起来并保存完整,直到中华人民共和国成立后,在当地老人的回忆下,文物部门才发现了这处遗迹,并将其妥善保护,走在今天的南腰界镇,可以看到“红军”是最鲜明的元素,这里的道路叫作“红军中街”“红军新街”,这里的医院叫作“红军医院”,这里的小学院墙上也镌刻着五角星。红色记忆不仅是南腰界人历史上的骄傲,也激励着他们在今天为幸福而奋斗,由于地处大山深处,交通闭塞,南腰界至今仍属贫困地区,但仅在2018年,南腰界就完成了17条共56公里“四好”农村路的建设,并且发展了烤烟、青花椒和油茶等特色农产品,逐步形成“一村一品”的特色产业发展格局,“家里现在有五口人,年人均收入能有8000多元,日子过得比原来好多了,红色的故事咱们也要继续讲,我爷爷讲给我,我也讲给孩子们,一代代传下去,”杨继川说。(新华社记者丁玫、李、伍鲲鹏)7月4日,按照赛制要求,重庆两江新区“晒文化·晒风景”活动结束了为期10天网络投票点赞,超过100家国内媒体,500家境外媒体、数百家新媒体纷纷刊发、转发两江双晒作品、双晒新闻,综合阅读量超过亿次,作品中人文与历史交汇、开放与智慧并存的城市风貌,让市民与境内外投资者认识了一个更加立体的两江新区,视频截图6月24日,重庆卫视播出了两江新区“双晒”视频短片《开放两江未来之城》,节目以《乡愁》开篇,展现两江新区敢为天下先的开放精神,雅趣别致的人文历史,灵动秀美的生态山水,创新智能的科技智慧,繁华时尚的都市风光,晒出了一幅宏阔的内陆开放、改革创新、全球化智能化的两江画卷。节目播出次日,网络点赞数超过100万,阅读超2000万,应海外投资者要求,“书记晒文旅”还于6月27日推出英文版视频,向全球推介两江新区的独特魅力,重庆市委常委,两江新区党工委书记、管委会主任段成刚参与了出境拍摄、配音和讲述,其与无人驾驶、人脸识别、服务机器人等当地智慧品牌的幽默互动,以及在欢乐谷120米高的“重庆之眼”营销“两江走向世界”的文旅短片,展示出两江新区打造智慧两江的累累硕果,除了“书记晒文旅”,两江新区还推出了“炫彩60秒”和“区县故事荟”,以微视频和图文形式,围绕“开放两江未来之城”的城市核心,以及“开放”“智慧”“文化”等城市关键词,努力晒出新认识、新自信、新精神,晒出两江人勇立潮头、敢为天下先的新境界,两江新区有关负责人表示,通过“双晒”,用心去发掘两江新区这片土地的历史,用情去讲述两江新区这片土地的故事,用力去拍摄两江新区这片土地的美景,更加体会到讲好中国故事的深刻内涵,更加体会到“双晒”创新部署的重大意义。开放是两江的文化基因,智慧是两江的别样风景,两江新区将不忘初心、牢记使命,铸就两江未来更美的风景,视频截图“双晒”活动是重庆今年开展的大型文旅推介活动,旨在展示重庆“山水之城·美丽之地”的“颜值”与“气质”,活动成效显著,抖音等多个移动平台的数据显示,网络对重庆关注度比去年同期增长了5倍,达到数百亿次的曝光,重庆‘双晒’活动引发各界强烈反响,成为国内现象级的传播,其中,两江新区的“双晒”作品获得国内外观众一致好评。作为活动的组织方之一,重庆市文旅委副主任秦定波认为,“两江新区的片子,书记作为主角,很自然很随意地引领视角,有情、有景、有人、有物,有产业的推介,作为主角“情绪点”和“动作”把握得很好,”重庆工商大学旅游与国土资源学院教授赵小鲁也对两江新区的“双晒”印像深刻:“我认为两江新区的‘双晒’同重庆其他区县相比,在本质上还是有所不同,首先,它作为内陆地区首个国家级新区,在定位上已经上升了一个维度,其次,在认知与发展层面上,它与其他区县相比,它重点在‘新’‘智’方面,视频里书记全程讲述,率先从人文情怀引入,再转变到‘乡愁两江’回忆,接着展示智慧两江,最后托出两江新区蓬勃向上的发展力,不仅让大家清楚地了解两江,更让大家明确了两江的优势。

                        “银耳种植风险大,每年都有一两批次银耳被感染,造成的经济损失都要自己承担,”  林李强表示,自从2017年人保财险开展银耳种植保险业务以来,他每批种植都买了保险,“3月那批我种植了3万多袋,因霉菌感染了3000多袋,经保险公司查勘后得到了6000多元的赔偿,”  素有“食用菌之都”美誉的福建省宁德市古田县,银耳产量占全国总产量90%以上,中国证券报记者日前在调研过程中了解到,当地通过凝聚政府、监管部门、金融机构、企业和农户的合力,紧密连接了农业产业链的各个环节。多方努力下,农户缺少合格抵质押物、抗风险能力较弱、产品难以打开销路等难题得到有效解决,当前,古田县农副产品已销往全国,成为普惠金融助力乡村振兴的一个典型案例,“食用菌之都”正探路农村金融最后一公里,中证网声明:凡本网注明“来源:中国证券报·中证网”的所有作品,版权均属于中国证券报、中证网,中国证券报·中证网与作品作者联合声明,任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。凡本网注明来源非中国证券报·中证网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于更好服务读者、传递信息之需,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利,二季度以来,楼市调控措施升级,一二线城市普遍创新供地模式,“限地价、竞配建”常态化,地价和房价联动调控机制基本建立,由此,地价上涨拉动房价上涨,倒逼调控松绑的现象未来不会再出现,近期,调控转向融资端,监管部门发文,加强监控银行和非银金融违规给地产企业融资。7月以来,监管部门对地产信托进行“窗口指导”,暂停新增项目募集和投放等,同时,下半年以来,有关部门对辖区内的信托公司强化“窗口指导”,根据部分区域披露的信息,下半年信托公司地产业务“能与不能”的正负面清单一目了然:股权收益权、特定资产收益权,或安排对赌的方式等为房企提供拿地前端融资等模式都被叫停,能做的只有符合“432”(项目四证齐全、30%资本金和二级资质)要求的贷款类、真股权投资;行业投向方面,保障性住房、产业孵化、城市更新或旧城改造、刚需类住房等项目被大力鼓励,由此可见,信托开始全面回归实体经济,事实上,据统计,房地产开发商资金来源中,包含信托类融资的房企自筹资金,占比不到30%,信托类融资占比只有10%左右。为何此次融资端调控如此寒气逼人?笔者认为,主要在于资金违规进入楼市,且又从信托撕开一道口子,据克尔瑞数据,2019年上半年典型房企融资总额为亿元,同比下降%,但截至2019年5月末,房地产信托资产余额同比增长%,据用益信托数据,2018年6月-2019年6月,房地产信托的月度成立规模连续13个月排名集合信托首位,上半年地产信托募集资金占信托市场资金增量的40%。5月份,地产信托占比只增不减,当月金融、工业企业、基础产业信托募资都在下降,唯独地产信托募资在增长,5月和6月,地产信托募资占比分别达到%和%,位居首位,去杠杆转向稳杠杆,续作项目的信托融资开闸以后,市场认为信托繁荣的“窗口期”出现,因此,期望能抓住短暂的“窗口期”机会,在“关窗”之前抢先机、早投放,这与监管部门的初衷背道而驰,这也是触发监管层出重拳,祭出窗口指导的主要原因,银行方面的情况也类似,2018年信托新增规模下降%,资金回表给银行带来机会。

                        PC28刷水-经过查实,几个主要城市,除广州看不到房价信息,东莞仍有总价和成交面积,间接可以获得房价信息,佛山看市场行情(子目录)的话,是只能获得成交信息,没有房价,但佛山房产信息官网的新房和二手房子目录里还是有详细的房价信息,也就说,除了对标广州以外,深圳其他兄弟城市还没有完全“下架”房价,当然,说“下架”房价纯粹是为了控制市场情绪大起大落,从而稳定市场预期,可能也站不住脚,因为深圳官方房价,两三年来都是横着走,已经很能够稳定预期了。下架了,效果可能不见得比留着好,所以,深圳官方不再公布房价,实质意义并不大,说回真调控,房企全渠道融资受限之后,据澎湃新闻报道,某TOP10房企投资部门人士说到:开发商没有钱就不会疯狂拿地,对TOP10来说,钱少了,肯定不会疯狂拿地,但对于非TOP10来说,融资寒冬,其实不止拿地,连活下去可能都成问题,房企融资难,居民融资缓,房地产市场肯定要继续往下走,但要知道,监管层真正的目的,不是把房地产行业彻底打入冷宫,而是长期横盘,最终通过经济增长、收入增长,抹平差距,自然消解泡沫。所以,未来,如果楼市太凉了,可能还是需要暖一暖,当然局部太热了,自然也得冰一冰!最近一周多以来,有“黑金”之称的原油并未延续今年以来的“金光”走势,不仅国际油价从高位持续回落,A股、港股和美股中的相关能源板块也呈现疲态,从基本面来看,目前原油市场仍处于多空对峙状态,两边似乎都不占明显上风,对于投资者而言,当下究竟是“黑金”相关股期的入场时点还是出逃良机?在相关投资中哪些细分板块能相对规避风险?  “空军”雷声大  不可否认的是,从7月11日开始,国际油价持续走软,截至18日记者发稿,NYMEX原油期货价格从每桶美元跌至美元,累计下跌%,从今年以来的整体表现看,NYMEX原油期价仍累计上涨超过24%,领先于多数主要资产,是什么因素成为近期“空军”集结、油价走势逆转的主要推手?  与多数商品一样,供应和需求的变化无疑是影响国际油价的主因。有数据显示,全球油市供过于求的概率有所加大,美国能源信息署(EIA)最新数据显示,截至7月12日当周,美国汽油和精炼油库存大幅增加,拖累油价下跌,具体而言,截至7月12日当周,美国汽油库存增加万桶,此前预估为减少万桶;精炼油库存增加万桶,此前预估为增加万桶,瑞达期货分析师指出,当前市场关注的焦点在美国汽油库存,而该数据相当利空油价,反映出需求疲软,先锋基金管理分析师艾恩斯也表示,汽油库存反季节性的增加往往预示着更糟糕的情形即将到来,令油市承压。考虑到美国消费者处于驾车出行旺季这一因素,当前汽油消费量十分低迷,国际能源署日前也表示,由于美国原油产量仍在飙升,预期今后9个月全球油市将严重供大于求,然而也有业内分析师认为,目前看空原油缺乏进一步支撑,空头更多只是“雷声大”,方正中期期货就在最新报告中指出,整体来看,当前基本面并不支持油价持续大跌,预计整体下跌空间有限,建议投资者近期高抛低吸,今年以来,贵金属市场“好戏连台”,先是钯金迭创新高,再是黄金“王者归来”,近日,白银价格连番收涨,大有赶超之势。分析人士指出,从以往经验来看,金银比修复行情中,白银价格弹性明显超黄金,同时将带动白银股走强,被金银比“逼宫”  过去四个交易日,白银期货不仅连续收涨,且涨幅持续放大,文华财经统计数据显示,截至7月18日,COMEX白银期货连续第五日走升,价格突破16美元/盎司,创今年2月27日以来新高;上期所沪银期货主力昨日白天收盘报3866元/千克,盘中一度突破3900元/千克,与此同时,A股市场上,受银价大涨提振,7月18日白银股全线大涨,截至收盘,西部资源涨停,金贵银业涨%,盛达矿业涨%,豫光金铅涨%,鹏欣资源涨%,银泰资源涨%,在银价大涨之前,部分投资者对“这一天”早有预期:金银比突破90,接近1990年历史最高水平100,市场有望以“银价涨幅大于金价涨幅”的形式修复。“惊喜来得太突然,”一位资深贵金属投资人士告诉中国证券报记者,以往无论在避险行情还是基本面利好消息下,白银价格常常表现低迷,市场敏感度很弱,很少出现像样的跟涨行情,据统计,在刚刚过去的6月份,黄金价格以8%的涨幅强劲上行,升至逾每盎司1400美元,达到七年高点,而同期白银价格只上涨了5%,以“佛系”著称、“能不涨就不涨”的白银,近日出现暴涨行情,实属被黄金“大哥”逼出来的。中证网讯(记者张勤峰)18日,国债期货价格全线上涨,市场人士指出,经济形势和政策环境仍对债市构成利好,但当前债市收益率已处于低位,不宜对继续下行空间期望过高,从代表性的10年期国债期货走势上看,主力T1909合约早间高开高走,午后短暂上冲后一度跳水,尾盘时段再度拉高,收盘报元,上涨%,此外,5年期和2年期期债主力合约分别上涨%、%,现券市场收益率小幅走低,总体波动不大。截至15:54,10年期国开债活跃券190210成交于%,较上一日尾盘下行1bp;10年期国债活跃券190006成交在%,下行约2bp,值得一提的是,韩国央行18日早间宣布将关键利率调降25个基点至%,市场原本预期韩国央行在下个月才会降息,稍后,印尼央行也将指标利率下调25个基点,为近两年来首次下调基准利率,符合预期,这是全球央行降息大潮袭来的最新证据,进一步助推了市场对货币政策宽松的预期。中证网讯(记者马爽)经过本周一探底回升之后,近日螺纹钢期货主力1910合约价格整体维持高位震荡,目前价格在4000元/吨上方震荡调整,现货方面,近期,建筑钢材价格走势整体持续走强,从周初开始期螺价格探底回升,市场心态持续好转,周一市场成交极度火热,下游商家拿货热情前所未有,贸易商成交量达到顶峰,周初至今,北京市场涨40元/吨,上海市场涨30元/吨,济南市场涨40元/吨,涨幅不大的主要原因是近期整体市场心态偏强,虽然上周五期螺价格出现回调,但对市场心态影响并不大,降价抛货现象并不多,对于后市,卓创资讯建筑钢材分析师曲明辉表示,螺纹钢期价本周一探底回升后,整体走势偏强运行,短期下方支撑20日均线4010元/吨附近,短期震荡上行趋势已经形成,若震荡回踩下方支撑仍是下游拿货或进场多单的机会。从周线级别来看,期螺长期上行趋势仍保持完好,综合来看,7-8月受供给侧扰动和旺季因素影响,预计螺纹钢价格或将持续震荡走高,但仍需提防9-10月份利好兑现见顶回落的风险,追溯历史来看,近两年9、10月份均出现回调,前一段时间,深圳一些高价楼盘常常需要验资看房,但没想到一些商铺也希望有人去看,还可以获得“红包”,只是,想要获得这个“红包”的门槛并不低,陈经理从事房产中介工作已经有5年的时间,最近他接到这么一个任务:蛇口片区一商铺需要看房人若干名,明确“业务精英”需带指定豪宅的业主到访,听完讲解完成算价后,到访业主即可获得500元红包,而“业务精英”也可获得300元奖励。“客户还是要指定的南山、福田、宝安等多个豪宅小区业主,这难度有点大,”说到这,陈经理觉得有些无奈,即便如此,从开发商的角度而言,销售目标很明确——有实力的投资客户,不管是开发商为了制造噱头,还是房产中介拼命找客户,最终目的都是为了卖出商铺,那么,以商铺为代表的深圳商业市场情况到底如何?  深圳中原研究中心的数据显示,2019年上半年深圳一手商业成交万平方米,环比上升%,同比上升%。

                        “交通网络的完善和交通线路的‘班车化’减少了时间的耗费,增加了时间的可控性,对于许多年轻人来说,大城市的房屋租金较高,‘双城生活’既能帮助他们节约生活成本,又能使他们以更低的价格找到更为舒适的居住环境,”根据此前出台的《京津冀协同发展交通一体化规划》,到2020年,京津冀三地将会搭建起多节点、网格状的区域交通网络,届时将形成京津石中心城区与新城、卫星城之间的“1小时通勤圈”,京津保唐“1小时交通圈”,相邻城市间基本实现小时通达,对于京津冀地区未来的发展图景,年轻的张强也有自己的期冀。他说,中小城市在实现与大城市交通连通的同时,也要不断发现新机遇,逐渐探索属于自己的产业发展之路,不要只做双城中“沉睡”的那一部分,要争取让城市的白天更加忙碌,“让协同的效应真正发挥出来”,交通互联京张高铁,目前已全线铺轨完成,预计2019年9月开始联调联试,年底建成通车,京张高铁起点为北京,终点为张家口,正线全长174公里,通车后一个小时以内即可由北京到达张家口,2019年9月30日前,大兴国际机场将正式通航,满足年旅客吞吐量1亿人次需求。将要开通的轨道交通包括新机场快线(草桥-磁各庄-北航站楼)、京雄城际铁路(北京-雄安),2018年10月18日,津石高速天津东段开工,2019年2月,津石高速石家庄段工程已进入实体施工阶段,计划2020年底建成通车,届时天津到石家庄仅需2小时,滨海新区与雄安新区之间车程预计可缩短至小时左右,大兴机场高速2019年7月1日通车,北起南五环,南至大兴国际机场北侧围界,全长约27公里,规划为双向八车道,目前仅开通五环至北线高速互通立交段。

                        PC28刷水-“银耳种植风险大,每年都有一两批次银耳被感染,造成的经济损失都要自己承担,”  林李强表示,自从2017年人保财险开展银耳种植保险业务以来,他每批种植都买了保险,“3月那批我种植了3万多袋,因霉菌感染了3000多袋,经保险公司查勘后得到了6000多元的赔偿,”  素有“食用菌之都”美誉的福建省宁德市古田县,银耳产量占全国总产量90%以上,中国证券报记者日前在调研过程中了解到,当地通过凝聚政府、监管部门、金融机构、企业和农户的合力,紧密连接了农业产业链的各个环节。多方努力下,农户缺少合格抵质押物、抗风险能力较弱、产品难以打开销路等难题得到有效解决,当前,古田县农副产品已销往全国,成为普惠金融助力乡村振兴的一个典型案例,“食用菌之都”正探路农村金融最后一公里,中证网声明:凡本网注明“来源:中国证券报·中证网”的所有作品,版权均属于中国证券报、中证网,中国证券报·中证网与作品作者联合声明,任何组织未经中国证券报、中证网以及作者书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。凡本网注明来源非中国证券报·中证网的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于更好服务读者、传递信息之需,并不代表本网赞同其观点,本网亦不对其真实性负责,持异议者应与原出处单位主张权利,二季度以来,楼市调控措施升级,一二线城市普遍创新供地模式,“限地价、竞配建”常态化,地价和房价联动调控机制基本建立,由此,地价上涨拉动房价上涨,倒逼调控松绑的现象未来不会再出现,近期,调控转向融资端,监管部门发文,加强监控银行和非银金融违规给地产企业融资。7月以来,监管部门对地产信托进行“窗口指导”,暂停新增项目募集和投放等,同时,下半年以来,有关部门对辖区内的信托公司强化“窗口指导”,根据部分区域披露的信息,下半年信托公司地产业务“能与不能”的正负面清单一目了然:股权收益权、特定资产收益权,或安排对赌的方式等为房企提供拿地前端融资等模式都被叫停,能做的只有符合“432”(项目四证齐全、30%资本金和二级资质)要求的贷款类、真股权投资;行业投向方面,保障性住房、产业孵化、城市更新或旧城改造、刚需类住房等项目被大力鼓励,由此可见,信托开始全面回归实体经济,事实上,据统计,房地产开发商资金来源中,包含信托类融资的房企自筹资金,占比不到30%,信托类融资占比只有10%左右。为何此次融资端调控如此寒气逼人?笔者认为,主要在于资金违规进入楼市,且又从信托撕开一道口子,据克尔瑞数据,2019年上半年典型房企融资总额为亿元,同比下降%,但截至2019年5月末,房地产信托资产余额同比增长%,据用益信托数据,2018年6月-2019年6月,房地产信托的月度成立规模连续13个月排名集合信托首位,上半年地产信托募集资金占信托市场资金增量的40%。5月份,地产信托占比只增不减,当月金融、工业企业、基础产业信托募资都在下降,唯独地产信托募资在增长,5月和6月,地产信托募资占比分别达到%和%,位居首位,去杠杆转向稳杠杆,续作项目的信托融资开闸以后,市场认为信托繁荣的“窗口期”出现,因此,期望能抓住短暂的“窗口期”机会,在“关窗”之前抢先机、早投放,这与监管部门的初衷背道而驰,这也是触发监管层出重拳,祭出窗口指导的主要原因,银行方面的情况也类似,2018年信托新增规模下降%,资金回表给银行带来机会。数据显示,2018年33家上市银行对公项下房地产贷款余额达到万亿元,较年初增长%,增速高于2017年,大型银行房贷占比和余额双增,中小银行更是全面发力房贷,新增房贷增速基本在30%以上,有的甚至增长100%,今年4-6月份,房贷占新增贷款的比重在45%左右,远高过2017-2018年40%以下的规模控制要求,一季度热点城市楼市“小阳春”,开发商继续“高周转”,开发投资、新开工、销售全链条回升,资金多方接济是助推器,一二线城市土地市场从去年流拍,逆转到今年火热。楼市陷入资本催化下的套利,与地产实体没有关系,更是违背资金回归实体经济和“房住不炒”的基调,资金回归实体经济,“房住不炒”是底线,关系到经济转型升级以及防范系统性风险、包容性增长和城镇化内需,值得注意的是,“稳房价、稳地价、稳预期”中,稳字当头是调控总基调,但是一些资金对此产生“刚性兑付”的误读,一定程度上助长炒房客、开发商继续加杠杆获利,倒逼“刚性兑付”进一步强化,针对信托业,监管部门强调夯实“去通道”和“穿透式监管”,每一笔信托都杜绝“违规杠杆”,未来地价和房价联动、土地和资金共监管,这是调控的杀手锏。当然,地产信托整顿是有针对性的,符合“432”条件的贷款项目、民生项目、旧改项目等信托供应不会受限,因此,楼市杠杆将继续受限,房地产投机情绪不会失控,“房住不炒”方向不会偏离,同时,又能发挥地产信托分散融资风险,助推房地产对接实体经济和百姓安居需求,□海通证券资管公司产品与业务创新部总监刘赟  近期,基于应收账款开展的资产证券化业务受到了一些市场质疑,众说纷纭,有观点认为是金融行业“重营销轻风控”的结果,需对开展资产证券化的管理人及中介机构进行严格管控;有观点则认为应当从源头抓起,对那些为了获得融资而进行欺诈或造假行为的原始权益人等进行严惩。

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